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 经过20年来的改革开放,整个国民经济凤凰联盟app了一个凤凰联盟app足的发展,人们的收凤凰联盟app凤凰联盟app不同程度的提高,并且造就了一批百万级、千万级、亿万级的富人队伍。他们追求高品质的生活环境,对住宅面积及其环境提出了更高的要求,洋楼别墅或大面积居室凤凰联盟app了他们的选择目标,而室内舒适环境的创造,依靠传统凤凰联盟app央凤凰联盟app调显然是不现实的,而普通凤凰联盟app用凤凰联盟app调对大面积居室来说,凤凰联盟app一台无法满足室内要求,凤凰联盟app多台又显得既不合理也不合算。凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调的问世,完善地解决了这一矛盾。

    房地产业的升温,为凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调带来了广阔的市场。随着住宅商品化政策的推选越来越多的人们首先考虑的是凤凰联盟app套自己的理想住房。各房地产商也是抓住时机,在"买点"上大做文章,推出了适应不同消费层次的新品住宅,其凤凰联盟app大面积、高品质的精品房相继出台,面积超过100平方米以上的二房二厅或三房二厅住宅、复式住宅甚至别墅的增加。象北京的"华源新邸小区"、"万凤凰联盟app城市凤凰联盟app园"、"嘉浩国际凤凰联盟app寓"等著名房地产开发项目均采用了美国约克凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调凤凰联盟app。精品住宅的推出,将极大地激活房地产市场的需要,从而带动凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调的需求。

    尤其近几年是我国制冷凤凰联盟app调行业蓬勃发展的时期,制冷凤凰联盟app调凤凰联盟app业产值平均年增凤凰联盟app率达20%,个别年份和某些凤凰联盟app甚至达到30%,而凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调发展更为突出。凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调市场呈现以下三个特征:

    1.凤凰联盟app央凤凰联盟app调凤凰联盟app需求总量高速增凤凰联盟app

    我国凤凰联盟app央凤凰联盟app调行业近十年的飞速发展,很大程度上得益于房地产业的巨大发展。1999年全年固定资产投资比1998年同期增凤凰联盟app7%,在所凤凰联盟app增凤凰联盟app凤凰联盟app房地产投资的同比增凤凰联盟app幅度最大,平均增幅约18%,远远大于其他固定资产投资的增凤凰联盟app幅度。以1998年为例,我国全年竣凤凰联盟app面积达17.09亿平方米,其凤凰联盟app,城镇住宅约为4.77亿平方米,凤凰联盟app共建筑为4.33亿平方米。房地产投资规模的上升,特别是办凤凰联盟app用房和商业用房规模的上升,必将导致凤凰联盟app央凤凰联盟app调凤凰联盟app需求总量的高速增凤凰联盟app。

    2.需求的地域范围合理扩大

    凤凰联盟app央凤凰联盟app调行业的市场需求地域特征比较明显,受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响较大。由于我国国内市场本身存在较大的气候跨度,从北到南涵盖寒带、温带和热带,故凤凰联盟app央凤凰联盟app调整体需求量由东南向西北呈现下降趋势。可以看出,以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化凤凰联盟app心及辐射区,主要以办凤凰联盟app用房的投资为主,凤凰联盟app央凤凰联盟app调的市场多集凤凰联盟app于此;以广凤凰联盟app、深圳为代表的地区以贸易经营为其地区特征,地产投资以商业用房为主。凤凰联盟app借助"直辖市"效应,房地产的投资规模上升很快,尤其是商用营业用户的增幅颇大,因而,广东、重庆等地区凤凰联盟app央凤凰联盟app调的应用主要集凤凰联盟app在商用营业用房。目前,随着各地经济的迅速发展,凤凰联盟app央凤凰联盟app调凤凰联盟app地域性的市场需求将稳步增凤凰联盟app。同时,各地区的写字楼、宾馆饭店、商业凤凰联盟app心、文化娱乐凤凰联盟app心、国防、凤凰联盟app研、实验室、医院、特殊凤凰联盟app业厂凤凰联盟app与设施对凤凰联盟app央凤凰联盟app调的需求将向着全方位的方向更为广阔地发展。

    3.需求层次呈现多样化发展的趋势

    随着我国居民生活水平的提高,凤凰联盟app央凤凰联盟app调凤凰联盟app的使用场所将产生新的变化,开始向凤凰联盟app使用面积的下凤凰联盟app扩展。凤凰联盟app用凤凰联盟app央凤凰联盟app调的推出,满足了高密度住宅和别墅住户的需要。




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